Garaža kao investicija

 

Kupovina garaže može biti odlična investicija, bilo da garažu kupujete za potrebe parkiranja sopstvenog vozila ili za potrebe rentiranja. Prilikom donošenja odluke vezane za kupovinu garaže, postoje neki parametri koje biste trebali uzeti u obzir.

 

 

Veličina i vrsta garaže

 

Razmislite koliko prostora vam je potrebno za vaše vozilo i dodatne potrebe (npr. ostavu). Postoje garaže u različitim veličinama i sistemima, kao što su samostojeće ili garažna mesta koja se nalaze u podrumu ili suterenu stambene zgrade. Možda je najbitniji parametar visina garaže, naročito ako planirate koristiti garažu za parkiranje terenca ili SUV-a. Garažna mesta mogu biti klasična ili kao deo sistema za parkiranje, tj. raznih tipova platformi. Postoje i kolektivne garaže koje za pristup koriste auto lift.

 

 

Lokacija

 

Ukoliko kupujete garažu za sopstvene potrebe sigurno će blizina vašeg doma biti presudna, kako biste imali lagan pristup vozilu. Ukoliko kupujete garažu radi izdavanja, lokacija u odnosu na vaš dom ili radno mesto nije presudna. Takođe, povezanost sa većim saobraćajnicama može biti od značaja. Svakako ćete uzeti u obzir situaciju sa uličnim parkiranjem na konkretnoj lokaciji, jer bez sopstvenog parking mesta to može predstavljati pravu noćnu moru. Kupovina garažnog mesta će vam omogućiti da uštedite vreme koje biste svakodnevno proveli tražeći slobodno mesto za parkiranje i tako izbegnete nepotreban stres.

 

 

Cena

 

Cene garaža se mogu značajno razlikovati u zavisnosti od lokacije, veličine, kvaliteta i ostalim karakteristikama. Na primer, cene variraju čak i u zavisnosti od ulice u kojoj se garaža nalazi u određenom kraju.

 

 

Sigurnost

 

Sigurnost je važan faktor prilikom kupovine garaže. Proverite kakvo je osvetljenje i ima li garaža video nadzor. Takođe, razmislite o sigurnosti bliže okoline. Važno je i pitanje garažnih vrata, odnosno da li se otvaraju pomoću daljinskog upravljača ili na drugi način. Izbegavajte garaže kojima vrata nisu u funkciji.

 

 

Održavanje

 

Razmislite o održavanju garaže i koliko će to mesečno koštati. Proverite stanje vrata, podova, zidova i sistema platforme (isprobajte da li funkcioniše!) kako biste bili sigurni da nema oštećenja koja bi mogla uzrokovati probleme u budućnosti. Takođe, proverite ima li garaža ventilaciju, kao i da li su plafoni suvi. Izbegavajte kolektivne garaže u kojima je prvi utisak da se ne održavaju redovno, jer bi kupovina takve garaže značila da bi ta obaveza bila na vama.

 

 

Pravna sigurnost

 

Budite obazrivi i angažujte licenciranog agenta za nekretnine koji će proveriti dokumentaciju, kako biste bili sigurni da nema skrivenih problema koji bi mogli da vam dođu na naplatu u budućnosti. Na tržištu se uvek nalaze i garaže koje su pravno nedefinisane ili se faktička situacija i pravna ne poklapaju.

 

Na kraju, ali ne i kao najmanje važno. Obavezno isprobajte garažu svojim vozilom. Lično utvrdite kakav je pristup, spust, koliko je potrebno manevrisati, da li je komotan izlazak iz vozila, itd. Ukoliko kupujete garažu kao investiciju, pažljivo odabrana garaža u velikom gradu vam može brže vratiti uloženo u odnosu na druge nepokretnosti. Ako već posedujete stan ili kuću, kupovina garažnog mesta u neposrednoj blizini povećaće vrednost tih nekretnina, jer sama mogućnost sigurnog parkiranja povećava tražnju za konkretnom nekretninom.

 

 

 

Napomena: Ovaj članak, stavovi i/ili preporuke koje sadrži, su isključivo u informativne svrhe. Tekstovi sadržani u Blogu ne treba da se tumače kao pravni, poslovni, investicioni, poreski ili slični saveti. Autori neće biti odgovorni ni na koji način za bilo kakvu eventualnu štetu koju je pretrpelo lice kao rezultat primene sadržaja u ovim člancima ili odluke donete na osnovu sadržaja članaka.

 

 

 

Nenad Pavlovic